INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN
URBANA
Proyecting cuenta con un extenso campo de desarrollo en la Infraestructura Urbana, trabajando de forma profesional y concisa en planes parciales, zonales, de implantación,regularización y PUG ( planes Urbanísticos Generales)
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Proyecto Urbanístico
General (PUG)
Es el planteamiento gráfico de un diseño urbanístico que refleja el desarrollo de uno o más predios en suelo urbano, o en suelo de expansión urbana cuando se haya adoptado el respectivo plan parcial, los cuales requieren de redes de servicios públicos, infraestructura vial, áreas de cesiones y áreas para obras de espacio público y equipamiento, e involucra las normas referentes a aprovechamientos y volumetrías básicas, acordes con el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. Deberá reflejar el desarrollo progresivo de la urbanización definiendo la ubicación y cuadro de áreas para cada una de las etapas.
Planes Parciales
El Plan Parcial debe entenderse como un instrumento de planificación integral en el que se combinan elementos propios del proceso de planificación territorial con el diseño de mecanismos e instrumentos que harán viable el proyecto. En el Plan Parcial se concretan las normas estructurantes y generales que han sido establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial para un sector específico de la ciudad mediante normas complementarias que desarrollan y detallan los sistemas que estructuran el área, el uso y aprovechamiento especifico del suelo y los mecanismos de gestión de suelo y de financiación que se usaran en el desarrollo de la operación.
Planes Zonales
Instrumento de planificación de escala intermedia que desarrolla y complementa el Plan de Ordenamiento Territorial para el suelo Rural con categoría de desarrollo restringido Sub Urbano, Áreas Para Equipamientos y Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios del municipio de Piedecuesta.
Planes de Implantación
Instrumento de planeamiento urbanístico que desarrolla y complementa el Plan de Ordenamiento Territorial, por medio del cual se precisa la norma específica aplicable para la aprobación de los proyectos correspondientes a superficies comerciales y de servicios, dotacionales e industriales, con el objeto de establecer las medidas necesarias para controlar y mitigar los impactos negativos; físicos y sociales, que puedan generarse en las zonas de influencia de los predios donde se vayan a desarrollar dichas actividades.
Planes de Regularización
Instrumentos de planeamiento que deben ser adoptados previamente a las solicitudes de reconocimiento o expedición de licencias de los usos Dotacionales metropolitanos, urbanos y zonales. Orientados a fijar las condiciones necesarias para lograr el óptimo funcionamiento de los usos Dotacionales Mitigando los impactos urbanísticos negativos originados por el desarrollo de estos usos, contribuyendo al equilibrio urbanístico del sector de influencia, mediante la programación y ejecución de proyectos y acciones,definiendo pautas para su reconocimiento y regularización una vez establecida su viabilidad.
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